Гостиничная индустрия: ее роль в развитии экономики, основные проблемы и пути их решения

За последние два-три года развития на гостиничном рынке произошло определенное распределение основных сегментов между западными и российскими компаниями. В дальнейшем в нише высококачественных отелей международного уровня будет наблюдаться безусловное преобладание западных операторов. Сегмент гостиниц международного уровня средней категории, апарт-отелей и малых гостиниц может быть занят российскими компаниями, так как в этих сегментах практически нет конкуренции с западными сетями. Ключевые слова: Цитировать публикацию: Овчаренко А. Срок публикации - от 1 месяца. Сегмент гостиниц международного уровня средней категории, апарт-отелей и малых гостиниц может быть занят российскими компаниями, так как в этих сегментах практически нет конкуренции с западными сетями [1].

Столичные отели – мест нет

В последнее время инвестиционные потоки российских и зарубежных компаний все активнее перемещаются из Москвы и Санкт-Петербурга в регионы. Строительство коммерческой недвижимости в последние годы ведется практически во всех развитых региональных городах нашей страны. При этом данный сегмент рынка формируется усилиями как внешних, так и местных инвесторов. Российские регионы привлекательны для инвесторов, однако характеризуются умеренными и высокими инвестиционными рисками.

Согласно рейтингу инвестиционной привлекательности регионов за — гг.

Гостиничный рынок Москвы: загрузка, ADR, RevPAR. рубля в г. означает снижение инвестиционной привлекательности данных.

Самые крупные гранты в этом году —по евро из двухмиллионного призового фонда . Основная часть гостиниц Москвы сконцентрирована в Центральном и Северо-Восточном округах. В совокупности на эти округа приходится около половины гостиничного фонда. Стоимость проживания в гостиницах Москвы продолжает расти и считается одной из самых высоких в Европе около евро. На рост цен оказывают влияние такие факторы, как дефицит гостиниц всех категорий, увеличение спроса со стороны въездного и внутреннего туризма, заинтересованность инвесторов в увеличении прибыльности гостиничных объектов и отсутствие острой конкуренции.

Согласно генеральной схеме размещения гостиниц в Москве к году их общее число возрастет до , а количество мест составит Уже в году должны быть введены в эксплуатацию 28 гостиниц на места, тогда как за период с по год в Москве было введено в эксплуатацию всего лишь 50 гостиниц на мест. Дальнейшее развитие гостиничного рынка во многом зависит от создания благоприятных условий для ведения бизнеса и успешного решения ряда существующих проблем. По мнению экспертов, к первоочередным вопросам, которым необходимо уделить внимание, относятся жесткие требования московского правительства к участникам проектов, высокая стоимость права аренды земельных участков и существующие сложности с их получением.

Однако учитывая кризисные явления в экономике, реализация многих проектов, находящихся на ранней стадии развития, может быть отложена на более поздний срок или отменена. На фоне восстановления доходности гостиничного бизнеса, им вновь стали интересоваться инвесторы, но разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей пока препятствует новым масштабным приобретениям. Редакция . Акцент сделан на операционные показатели, девелопмент и инвестиции.

Практика гостиничного бизнеса / инвестиции в гостиничный бизнес. отметил быстрый рост сегмента мини-отелей и хостелов в Москве. Уходящий год показывает, что гостиничный бизнес продолжает сохранять высокую привлекательность Концепция бюджетного отеля подходит для любого рынка.

инвестиции в гостиничный бизнес. Кризис, точка роста или время приспособления. Эксклюзив Среда, 19 Октябрь Как показали выступления участников форума, кризис ударил по индустрии гораздо сильнее, чем в годах. Однако повода для паники нет. Отечественные инвесторы готовы к дальнейшему вложению средств в российскую индустрию гостеприимства. В рамках инвестиционного форума, организованного компанией , девелоперы, отельеры, банкиры и эксперты гостиничного бизнеса обсуждали несколько ключевых направлений инвестиционной политики в сфере гостиничного бизнеса: Дополнительно ситуацию с инвестициями в российском гостиничном бизнесе рассмотрели участники пресс-брифинга: Эти факторы дают основания предполагать, что туризм смещается в сторону локальных спросов, более дешевого массового сегмента, что сильно влияет на операционные показатели отелей.

Рынок качественных отелей столицы демонстрирует рост всех показателей одновременно с ростом номерного фонда. Только по году к открытию заявлено около номеров, из которых порядка уже введено и , . Еще порядка номеров заявлено к концу года — это в основном сегмент"средний" и"верхняя часть среднего".

Ваш -адрес н.

Гостиниц мирового класса в Москве всегда было мало. Между тем волна реконструкции старых советских гостиниц в столице нарастает одновременно с увеличением туристического потока. А заметного прибавления номерного фонда можно ожидать не раньше чем через три-четыре года. Поэтому удорожание постоя в московском отеле, а следовательно, и рост доходности отельного бизнеса в ближайшем будущем гарантированы.

Номерной фонд гостиниц Москвы можно условно подразделить на гостиницы современного стандарта и гостиницы советского типа, большинство которых было возведено в период с по год. По данным официальной статистики, предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров или примерно 68,4 тысячи мест.

Инвестиционная привлекательность гостиничного сегмента Уфы — Новости Гостиничный рынок Уфы представлен всего 9 отелями с общим корпоративных клиентов приезжает в «АЗИМУТ» из Москвы (63%).

Если результаты проведенных по бизнес-плану расчетов оправдывают ожидания, можно переходить к практической реализации проекта. Но на этом этапе требуется предварительная подготовка, а именно — сбор необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства. Документы для открытия гостиницы Можно выделить несколько блоков документации, необходимой для ведения гостиничного бизнеса.

Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок. Свидетельство о регистрации предприятия и постановке на учет в ФНС. Разрешительная документация на строительство или перепланировку помещения: Для оформления разрешения на строительство потребуется кадастровый и ситуационный планы земельного участка, свидетельство о государственной регистрации участка, справка об отсутствии арестов на участок, лист согласований с коммунальными службами, планировочная схема участка, проект здания, договор подряда со строительной организацией.

Для получения разрешения на перепланировку необходимо заявление в органы местного самоуправления с предоставлением техпаспорта помещения, после получения разрешения разрабатывается проект перепланировки, далее следует согласование проекта с администрацией и получение разрешения на начало работ.

Анализ гостиничного рынка 2020

Новости бизнеса Уфа, активно эксплуатируя статус столицы национальной республики, значительно повысила рост инвестиционной привлекательности региона. Эта структура будет состоять из экспертного совета дает заключение и сам согласовывает в необходимых инстанциях и инвестиционного совета выдает разрешительные документы. Предполагается, что весь процесс будет занимать дней. Преимущество такой системы — понятная инвесторам схема.

Недостаток — нерыночные транзакционные издержки не уменьшатся или даже вырастут вследствие еще большей монополизации контроля над инвестиционной деятельностью. В непроизводственной сфере абсолютный лидер по объему заявленных инвестиций — сфера туризма.

Определить показатели развития московского рынка гостиничной недвижимости;. 7. . Инвестиционная привлекательность объектов коммерческой.

Год выхода: Кондратофф, аспирант кафедры маркетинга, Российский экономический университет имени Г. Плеханова , Россия, г. Москва, Стремянный пер. В статье раскрыта необходимость применения маркетингового подхода к оценке инвестиционной привлекательности особых объектов коммерческой недвижимости сферы отдыха и развлечений - малых гостиниц. Уточнены основные понятия нового направления маркетингового инвестиционного анализа.

Предложена авторская методика оценки инвестиционной привлекательности малых гостиниц как коммерческих объектов недвижимости, включающая принципы оценки инвестиционной привлекательности на основе маркетингового подхода, а также группы специальных факторов привлекательности малых гостиниц. .

Подготовка инвестиционных проектов

Инвестиционная привлекательность гостиничного рынка России , Такой ажиотаж только сильнее прежнего подчеркнул привлекательность гостиничного туризма в нашей стране. Удивительно, но российские отели и гостиницы по статистике оказались самыми прибыльными в Европе - их доходность составила более евро с одного номера, оставив позади такие туристические центры как Лондон евро с номера , Париж около 95 евро , Прага с показателем в 70 евро.

При том на доходность номеров совершенно никак не влияют сравнительно низкие показатели средней заполняемости в течении сезона. Сегодня туризм, а именно гостиничный, очень развит в России - здесь есть много привлекательных городов, которые стоит увидеть, а сами они стараются создать все необходимые условия для проживания туристов. Москва при этом страдает из-за высоких цен, поэтому путешественники едут сюда не со столь большой охотой, как скажем, в Казань или Санкт-Петербург.

Представлены этапы становления российского гостиничного рынка в гостиничного бизнеса, повышение инвестиционной привлекательности индустрии Международные гостиничные сети в основном размещались в Москве.

Гендиректор : Это значит, что на самые популярные для отдыха даты забронировать места в таких гостиницах за 2—3 месяца уже невозможно. Зимой традиционно популярны дома отдыха рядом с горнолыжными комплексами по Дмитровскому направлению. Пока присутствие в Подмосковье иностранных операторов скорее исключение, чем правило. Впрочем, по словам Беловой, на загородном гостиничном рынке уже работают проекты с международными брендами, как по франшизе, так и по договорам прямого управления.

В их числе в Завидове Тверская обл. Несколько проектов находятся на разных этапах реализации. По мнению экспертов, на загородном рынке давно не появлялось знаковых объектов. Впрочем, о планах развернуться в столичном регионе заявляла , пока сеть представлена единственным отелем в Красной Поляне.

Гостиничный потенциал г. Москвы, состояние и основные тенденции развития

Однако именно год стал поворотным в развитии инвестирования и строительстве гостиничных комплексов по всей России. В течение последних десяти лет количество гостиничных мест сокращалось. Многие средства размещения не выдержали конкуренции и разорились, были перепрофилированы под офисы или просто банально разграблены. Это происходило на фоне снижения потоков туристов, путешествующих как внутри страны, так и приезжающих из-за рубежа.

В настоящий момент ситуация изменилась кардинально.

Гостиничный бизнес - инвестиционная привлекательность для бизнеса. Обзор рынка индустрии гостеприимства в России и СНГ и влияние инвестиции и девелопмент в гостиничной индустрии Москвы.

Описание"Гостиничный бизнес в России: По итогам г. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. К 1 января года в Москве насчитывалось в общей сложности гостиницы на 72,4 тысячи мест.

В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров или примерно 68,4 тысячи мест. К ключевым тенденциям развития гостиничного бизнеса в России относятся: Постепенное насыщение сегментов жилой, офисной и складской недвижимости и приток инвесторов в гостиничный бизнес.

Ускоренное развитие сегмента гостиничной недвижимости в регионах. Выход на гостиничный рынок инвесторов, не связанных с гостиничным бизнесом. Увеличение привлекательности многофункциональных объектов для инвесторов. Создание производств полного цикла российскими туроператорами. Консолидация гостиничного бизнеса. Покупка зарубежных гостиниц российскими компаниями и предпринимателями.

Инвестиционная привлекательность недвижимости

Одноклассники Гостиничные бренды присматриваются к регионам РФ Дефицит гостиничных мест в крупных городах России никого не удивляет: Даже удвоение номерного фонда сегодня не ликвидирует дисбаланса между спросом и предложением, полагают эксперты. Сложившаяся ситуация выдвигает российский гостиничный рынок на первое место по инвестиционной привлекательности для мировых гостиничных брендов.

В европейских городах и городах США с тысячами жителей как минимум 4 , 4 , 4 — и это нормально". И не первые, кто открывают региональный офис в Москве для освоения рынков России и ее ближнего зарубежья.

Анализ отрасли гостиничных услуг Москвы является на настоящий на увеличение именно инвестиционной привлекательности отрасли и Размер рынка (суммарный годовой объем продаж работающих в.

Секция 1. Гостиничный бизнес - инвестиционная привлекательность для бизнеса. Георгий Мохов, независимый эксперт индустрии гостеприимства Ирина Шешеро, Президент Национальной инвестиционной ассоциации. Девелопмент в гостиничном бизнесе. Ключевые шаги к успеху. Вадим Прасов, Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России

Яков Адамов / Marriott: Гостиничный бизнес Северной столицы